Er is geen vast bedrag dat voor iedereen geldt: het omslagpunt hangt af van je totale vermogen, je verwachte rendement en of je de winst uitkeert of laat zitten in de BV. Bij een groter vastgoedvermogen en een langere beleggingshorizon werkt een BV vaak in je voordeel, omdat je de belastingdruk kunt uitstellen. SFAA rekent op basis van jouw cijfers uit waar dat omslagpunt voor jou ligt, zodat je niet hoeft te gokken.

Bij inbreng van vastgoed in een BV kun je te maken krijgen met overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele advieskosten voor de juiste structurering. Ook is het belangrijk om vooraf te bepalen of je het vastgoed geruisloos of ruisend inbrengt, want dat heeft gevolgen voor de belasting die je betaalt. SFAA brengt deze kosten voor jouw situatie in kaart, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.

Nee, maar je krijgt wel met twee belastingmomenten te maken: eerst vennootschapsbelasting over de winst van de BV, en later Box 2-belasting op het moment dat je de winst als dividend uitkeert. Laat je de winst in de BV zitten, dan betaal je voorlopig alleen vennootschapsbelasting. Deze rekentool toont het verschil tussen wel en niet uitkeren, zodat je ziet wat elke keuze je oplevert.

Ja, maar de timing is belangrijk voor het fiscale resultaat. Een overstap vraagt om een zorgvuldige inbreng van het vastgoed en goede afspraken met de Belastingdienst, zodat je geen onnodige belasting of boetes riskeert. SFAA begeleidt je bij het hele traject, van de eerste doorrekening tot de daadwerkelijke overstap.

De rekentool geeft je een helder, indicatief beeld van de verschillen tussen Box 3 en een BV op basis van jouw cijfers. Voor een definitieve keuze spelen ook persoonlijke factoren mee, zoals je toekomstplannen, eventuele fiscaal partner en andere vermogensbestanddelen. Wil je zekerheid voor jouw specifieke situatie? Plan dan een gratis adviesgesprek met SFAA.